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借一樣的錢.

為什麼利息別人就可以繳的比自己更少 ??

 

周遭常有這種案例. 兩人明明借一樣多的錢

為甚麼利息別人只要繳幾千. 而我的利息卻高達近萬元 ?

這天堂與地獄的差別. 

僅僅只差別在借錢方法的不同

只要找對管道. 用對方法. 借錢真的沒那麼難.

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聰明借錢的三個秘訣

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第一式

審視自己. 了解敵人

 

偷偷告訴你銀行貸款不能說的秘密

   1.最優惠的利息 : 不會告訴你. 只推目前利潤最高的方案 !

   2.最寬鬆的年限 : 不會告訴你. 只希望你趕快把貸款繳完 !

  3.最高的貸款額度 : 你大戶嗎 ? 醒醒吧 ! 你沒有資格貸 !

就因如此.除了審視自己的信用外

建議再找專業理債專家. 為我們上前線與銀行廝殺

坐享其成. 等待銀行撥款

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第二式

免費諮詢. 蒐集資訊

 

要仔細篩選. 找到對的貸款顧問. 

重點還要免費諮詢.

不然貸款前就先繳錢. 肥羊不是你還有誰 ?

每家貸款公司 免費諮詢表 得都填一次

蒐集數據極大化. 

才能多家比較. 貸款資訊一個不漏

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第三式

精打細算. 靈活運用

 

送對保之前.可在比較

後續的服務費用. 手續費利息的換算

 給自己一點時間冷靜思考. 精挑細選 

才能全面評估哪家推出的方案才是最適合你的

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分享我先前整理的

 <精華文章> 全台各家貸款公司免費資訊 最強懶人包

(點我看先前文章)

 .

其中再推薦給各位一家非常專業的 " 免費諮詢管道 " 

只要你想跟銀行借錢 , 你想知道以你目前的情況

 

1. 怎樣貸才貸得出來

2. 怎樣跟銀行借錢速度最快

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同時很多人幫你找方法 , 也會增加你核貸的機率

多比較不同專家給的意見 , 最後再選擇最合適自己的

那才會是最好的方案 ! !

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透由數位化貸款平台專利,精準分析方案內容,

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OK忠訓國際服務的項目不只是個人信貸

舉凡:房屋貸款、汽車貸款、企業周轉、整合負債、債務協商

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 《延伸閱讀 - 貸款常見問題

  .

急用錢?申請貸款 :

貸款首先要做甚麼 ? 借錢不當冤大頭的觀念及經驗分享 

 

貸款條件大解密 :

信用貸款條件與信用貸款資格如何決定 ? 

 

申請個人信貸最常見問題 :

了解銀行貸款聯徵次數多寡的目的與用意 

 

銀行被銀行婉拒的9種理由 : 

銀行審核貸款時會扣分的負面表列大公開 

 

 

 

 

 

 


 "註:1.以上方案以各家貸款公司官網所提供之資訊為準 2.以上所有貸款方案之總費用年百分率不等於貸款利率,實際貸款條件(例:核貸金額、利率、月付金、帳管費、手續費、票查費、提前清償違約金、信用查詢費等)視個別銀行貸款產品及授信條件不同而有所差異,銀行保留核貸額度、適用利率、年限期數與核貸與否之權利,詳細約定應以銀行貸款申請書及約定書為準。"

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

#NEWS_CONTENT#

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

(中央社記者溫貴香台北21日電)北一女中賴虹秀與復興高中姚書筠自創網站發起「台灣青年論壇(TaiwanYouth Forum)」,10月正式開台,透過網路跨海採訪美國名校、名導,開發台灣高中生想知道的國際新聞。 賴虹秀與姚書筠有感於台灣新聞缺乏高中生關注的話題決定自創網站,提供高中生一個放眼世界平台,更利用課餘時間越洋採訪,對象來自美國哈佛大學、麻省理工學院、康乃爾大學等名校的畢業生及在學生、任職外商科技業的語言學習天才、老鷹想飛導演梁皆得等。 就讀北一女三年級的賴虹秀說,高中階段要對自己的未來「表態」,她有些迷惘,面臨進入高三的關卡時很高興能有機會和幾個朋友一起創立台灣青年論壇,透過採訪來釐清自己對未來的想法。 她說,哈佛大學畢業、維吉尼亞醫學院博士的莊子天生具有領袖魅力,不吝分享自己的成長歷程,哈佛大學不分科系的博雅教育(Liberal Arts)提供學生許多機會去探索各個領域,這種不分科系的選課方式,很適合在高中階段還搞不清楚未來志向的學生。 2014年第一位代表台灣參加世界盃愛爾蘭舞蹈大賽的女性舞者姚書筠說,她採訪前柯林頓基金會的經理人習而思女士和挪威同性戀者Kjersti Flaten,習而思分享她在柯林頓基金會及其他非營利組織的工作經驗和選才標準,藉此勉勵年輕人開放心胸把握各種機會。 姚書筠說,Kjersti Flaten畢業於哈佛大學,現任職挪威的教育部門,正面地分享她在青少年階段正視自己的性別傾向和自我認同的過程。1051021

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

貸款 利息 算法

ok忠訓 貸款利息比較【如何找到最低的房貸利率銀行】

申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率

房貸銀行利率主要看兩個重點
第一:房屋座落地點和周圍的環境
第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況

現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高

其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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中國時報【吳敏菁╱彰化報導】 彰化縣政府辦理振興彰化縣商圈產業發展計畫,共4大區域、7個商圈獲選,12日聯合端出特色,邀請民眾一起來感受各商圈的魅力,體驗彰化在地產業與在地文化的感動。 彰化縣副縣長陳善報表示,縣府為促進在地商圈發展,特別推動這項計畫,商圈理事長與負責人也使出渾身解數,融入在地元素,讓人流連忘返。 彰化縣建設處長戴瑞文說,彰縣擁有多元、豐富產業,依各鄉鎮商圈發展主軸與區位,分為半線慢城商圈群、經典美食商圈群、高鐵農創商圈群及海風故事商圈群,期待藉由商圈串聯,共同向上成長。 獲選7個優質商圈組織,包括二八水、田中、永樂、田尾、鹿港老街、打石巷、永樂及大埔商圈,昨天聯合邀請知名魔術表演團隊「伊登魔術」孫天俊魔術師,打造專屬於「彰化商圈」的魔術表演,呈現彰化縣各大商圈的特色魅力。

 

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

 

 能不能還比較少 我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後 如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人 但很多人都沒想到。

所以我極力建議 如果有心 快行動 一個月節省這麼多

 

台南借貸【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

 

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價 可以免費鑑價 只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的“貸款經理人”可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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日本職棒西武隊本季無緣晉級季後賽,陣中強棒秋山翔吾馬不停蹄,10月中將前往參加鳳凰聯盟賽事,備戰明年3月的經典賽。28歲的秋山翔吾去年繳出216安,創下日職史上單季最多安打紀錄;今年也繳出171安、11轟、2成96打擊率。秋山翔吾去年球季結束後,為了備戰年底世界12強賽事,同樣前往每年10月初在宮崎市舉行的鳳凰聯盟備戰;今年已確定入選11月日本武士隊,與墨西哥隊、荷蘭隊進行的強化試合,秋山毫不鬆懈,將投入鳳凰聯盟賽事。秋山表示,「如果入選(經典賽)成員,一定得為球隊拿下勝利,為此不得不提前準備。」今年鳳凰聯盟自10月3日開打至24日,為期22天賽事,合計144場比賽,除了日本職棒二軍、四國聯盟選拔隊,韓國職棒斗山熊、LG雙子隊、韓華鷹都將派員參加。


想「以房養老」? 先靠這6點評估

中時電子報

金管會於2015年11月開始,因應台灣進入高齡化社會,開放銀行辦理的「不動產逆向抵押貸款」業務,俗稱「以房養老」。(圖/pixabay)
民間借款
金管會於2015年11月開始,因應台灣進入高齡化社會,開放銀行辦理的「不動產逆向抵押貸款」業務,俗稱「以房養老」。(圖/pixabay)
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72歲的陳伯伯住在台北市一棟舊公寓的頂樓,身邊積蓄也不多,曾經想過賣房換現金,但一來因為位處狹窄巷弄內不易出脫,二來賣掉之後也擔心居住的問題。陳伯伯最近聽到朋友常提到「以房養老」,覺得這個既可以住的無虞,又可以每個月領生活費用的政策實在很不錯,但不知道如何申請,也不知道有甚麼風險?

金管會於2015年11月開始,因應台灣進入高齡化社會,開放銀行辦理的「不動產逆向抵押貸款」業務,俗稱「以房養老」。這項業務讓擁有不動產的退休族或高齡族,可以將不動產抵押給銀行,在保有居住權的前提下,由銀行以按月給付的方式撥款,保障退休後或老年生活的支出。臺東借錢急用

一般聽到的房貸,是當購屋自備款不足時,由銀行貸出一整筆金額,同時以不動產當抵押品來保障銀行債權,以降低我們未來無法還款的風險。而以房養老的做法,則是把我們現有的不動產反向抵押給銀行來獲得每月的給付金額。申辦時需考慮的因素有6點:

1. 銀行鑑價的高低

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目前有辦理以房養老的銀行大多以房屋鑑價的7成為貸款上限,貸款年限則以年齡+貸款年限 ≧ 95的方式來計算,且多數銀行最長可以貸30年;由此推算,可以申辦以房養老的最低年齡則為65歲。

若以陳伯伯72歲的例子來說,他申辦的貸款年期就是95-72=23年。若銀行不動產鑑價為1400萬元,則7成則代表可貸980萬元。那麼陳伯伯每月可以領到的金額為35,507元(980萬/23年*12個月);但若銀行鑑價為1200萬元,則每月可領金額會變成30,435元(840萬/23年*12個月),每月少了5千元,不可謂沒有影響。因此申辦時記得多詢問幾家銀行,其不動產鑑價方式是自行鑑價或委外鑑價?通常自行鑑價會有較佳的不動產價格。

2. 貸款利息及計息方式

目前各家銀行的利息在1.8~2.2%左右,計算的方式大多都是從第2個月開始,銀行的撥款就會扣除前面已貸款總金額的利息,所以每月領取金額會逐漸下降!我們一樣用陳伯伯銀行鑑價1400萬元的例子來試算,假設利息為年利率2.2%,陳伯伯在87歲第三個月要扣的利息是11,848元,已經超過11,836元(35,507的1/3),因此超過的12元就不再從當月可領金額23,671元扣除,再下個月超過的77元也是一樣的處理方式,銀行會記錄「掛帳」的金額,也就是累加尚未償還的利息。如此一來,可以讓陳伯伯之後每個月至少都可以領到最低保障金額23,671元照顧自己的生活;等到了陳伯伯離開或貸款期滿時,計算本金及總累積利息,由繼承人決定償還拿回不動產或是不償還由銀行拍賣。

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3. 通知義務人

以房養老牽涉到繼承的問題,因此實務上子女常對父母辦理以房養老有意見,但為同時尊重申辦人意願及考量未來繼承問題,現階段除兆豐銀行希望所有繼承人都能到場,若不能到場須寫委託書才能申辦之外,其他銀行多只要求繼承人之一擔任通知義務人即可申辦。

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4. 超過貸款年期的處理方式

目前銀行多設定95歲為貸款期滿年齡,考量到未來長壽的趨勢,多數銀行都表示到期可以展延,但目前除了公股銀行較確定可以展延的年期為5年或3年外,其他銀行則表示需視到期不動產的價格決定是否可以展延,未來可能會有被追繳貸款及沒有房屋居住的風險!因此台灣企銀及華南銀行推出了結合年金保險的以房養老專案,除了提供貸款期間內每月固定年金的選擇,還提供可以展延年期繼續居住及到期後可領原年金2%的保障。

5. 申辦相關費用

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目前銀行申辦費用約在3,500~5,000元不等,聯徵費用為300元,公證律師的費用約3,000元上下,可委由銀行或自己聘用律師;另外地政單位收取的房屋設定費是鑑價的1/1000,最後是委託代書辦理的費用3,000~6,000元不等。

6. 不動產後續處理

很多人會擔心當人離開時,不動產後續處理的問題,誤以為若沒人償還貸款金額時,不動產就會歸銀行而化為烏有,或是繼承人要負擔高於不動產價值的貸款責任。

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就算進入拍賣程序,銀行也只能收回貸款本金及利息,不動產的剩餘價值則一樣歸繼承人所有。而當拍賣金額低於貸款本金及利息時,會由銀行自行承擔風險而不會向繼承人追討!

不論你現在幾歲,面對台灣即將於2026年步入超高齡社會,每個人都應該提早做好理財及退休規劃,除了可以滿足台灣社會有土斯有財的傳統需求外,也可以在退休後自己決定生活品質,而不會受限於銀行的利率上升及政策影響!

(本文作者為理財規劃專家、國際認證高級理財規劃顧問CFP、台灣理財規劃產業促進會(www.cfp-tfpa.org)成員)

文章來源:※本文由《康健雜誌》授權報導,未經同意禁止轉載,點此查看原始文章

(中時電子報)

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